Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,35470 Bain de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,35470-Bain de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-14 | 33 | AV VICTOR HUGO | 5 | 110 | 736 | 175000€ | 1591€ |
2019-11-07 | 2 | ALL GEORGES SAND | 5 | 92 | 540 | 143000€ | 1554€ |
2023-03-17 | 2 | ALL GEORGES SAND | 5 | 92 | 540 | 200000€ | 2174€ |
2022-04-06 | 1 | ALL GEORGES SAND | 4 | 92 | 531 | 238000€ | 2587€ |
2021-04-28 | 23 | AV VICTOR HUGO | 4 | 93 | 443 | 225000€ | 2419€ |
2022-06-17 | 43 | AV VICTOR HUGO | 6 | 170 | 764 | 277990€ | 1635€ |
2019-09-06 | 10 | ALL FR RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 99 | 720 | 214500€ | 2167€ |
2020-04-30 | 8 | ALL FR RENE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 68 | 617 | 145000€ | 2132€ |
2023-02-06 | 9 | ALL MADAME DE SEVIGNE | 6 | 105 | 478 | 205000€ | 1952€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DES VIEUX CHENES | 5 | 112 | 495 | 213500€ | 1906€ |
2023-02-08 | 62 | AV VICTOR HUGO | 7 | 163 | 684 | 355000€ | 2178€ |
2021-11-22 | 55 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 1045 | 195000€ | 1950€ |
2022-05-24 | 26 | RUE JULES POUILLOUX | 4 | 106 | 791 | 220000€ | 2075€ |
2021-06-23 | 6 | LA BASSE BODAIS | 6 | 125 | 0 | 160000€ | 1280€ |
2021-09-30 | 2 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 487 | 195000€ | 2600€ |
2021-11-10 | 36 | RUE DE VERDUN | 5 | 114 | 738 | 199000€ | 1746€ |
2021-07-02 | 43 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 533 | 167300€ | 1743€ |
2020-06-03 | 28 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 711 | 125000€ | 2016€ |
2022-03-17 | 26 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 587 | 145000€ | 2339€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DE LA BODAIS | 4 | 152 | 554 | 214000€ | 1408€ |
2020-08-27 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 534 | 204000€ | 2684€ |
2019-10-17 | 5 | RUE CHARLES RICHELOT | 3 | 62 | 485 | 97000€ | 1565€ |
2021-01-09 | 1 | RUE DE LA BODAIS | 6 | 131 | 514 | 252200€ | 1925€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DE LA BODAIS | 3 | 67 | 643 | 122300€ | 1825€ |
2021-07-08 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 122 | 995 | 320000€ | 2623€ |
2019-05-20 | 16 | RUE JULES POUILLOUX | 4 | 80 | 658 | 135000€ | 1688€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DE LA BODAIS | 5 | 141 | 978 | 260000€ | 1844€ |
2021-09-13 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 753 | 180000€ | 2400€ |
2021-07-29 | 9017 | RUE DES SENTES | 4 | 80 | 613 | 165000€ | 2063€ |
2020-02-05 | 20 | RUE DES SENTES | 6 | 120 | 523 | 148990€ | 1242€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DES SENTES | 6 | 110 | 514 | 210000€ | 1909€ |
2022-11-29 | 13 | RES DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 401 | 243000€ | 2613€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE LA BODAIS | 5 | 132 | 961 | 220000€ | 1667€ |
2023-06-12 | 35 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 75 | 409 | 164000€ | 2187€ |
2021-03-29 | 23 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 74 | 644 | 145000€ | 1959€ |
2020-06-11 | 27 | RUE JULES POUILLOUX | 5 | 98 | 610 | 162000€ | 1653€ |
2020-09-18 | 45 | BD JULES JOUIN | 6 | 146 | 479 | 295000€ | 2021€ |
2020-08-20 | 42 | BD JULES JOUIN | 5 | 88 | 588 | 165000€ | 1875€ |
2022-02-25 | 4 | RES DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 249 | 79200€ | 1218€ |
2019-05-24 | 2 | RES DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 192 | 71000€ | 1092€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DE GALERNE | 4 | 92 | 304 | 205000€ | 2228€ |
2022-01-20 | 11 | RUE DE GALERNE | 4 | 120 | 308 | 275000€ | 2292€ |
2021-10-07 | 9010 | LA BASSE BODAIS | 4 | 87 | 1108 | 172500€ | 1983€ |
2021-06-23 | 9 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 74 | 401 | 108158€ | 1462€ |
2023-06-27 | 13 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 890 | 160000€ | 1860€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DU PONANT | 7 | 155 | 424 | 302000€ | 1948€ |
2022-12-16 | 19 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 763 | 190000€ | 2794€ |
2020-06-19 | 10 | IMP DES CANNAS | 5 | 97 | 0 | 170500€ | 1758€ |
2020-10-10 | 17 | IMP DES CANNAS | 5 | 97 | 0 | 222000€ | 2289€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DES CANNAS | 5 | 115 | 0 | 185000€ | 1609€ |
2022-09-29 | 5 | IMP DES CANNAS | 4 | 92 | 0 | 203244€ | 2209€ |
2022-08-18 | 7 | IMP DES CANNAS | 4 | 92 | 0 | 217000€ | 2359€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DU PONANT | 6 | 115 | 328 | 204000€ | 1774€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DU PONANT | 6 | 115 | 328 | 225000€ | 1957€ |
2022-02-24 | 16 | BD JULES JOUIN | 5 | 97 | 423 | 157500€ | 1624€ |
2020-03-09 | 3 | RUE JULES POUILLOUX | 3 | 64 | 499 | 125000€ | 1953€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DE NOROIT | 4 | 118 | 442 | 290000€ | 2458€ |
2022-08-24 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 119 | 656 | 391500€ | 3290€ |
2019-07-23 | 2 | RUE RESISTANT MORT POUR FRANCE | 4 | 82 | 527 | 137000€ | 1671€ |
2022-07-27 | 9002 | LE FOURNEL | 1 | 33 | 198 | 230000€ | 6970€ |
2023-01-07 | 1 | RUE DU PONANT | 4 | 88 | 179 | 180000€ | 2045€ |
2022-12-21 | 11 | BD JULES JOUIN | 6 | 160 | 767 | 480000€ | 3000€ |
2022-09-15 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 72 | 891 | 175038€ | 2431€ |
2021-07-05 | 7 | BD JULES JOUIN | 3 | 76 | 701 | 209000€ | 2750€ |
2023-03-08 | 43 | AV DU GENERAL PATTON | 6 | 190 | 500 | 310000€ | 1632€ |
2019-09-05 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 522 | 125000€ | 1250€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU DOCTEUR HAICAULT | 1 | 60 | 338 | 90000€ | 1500€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU DOCTEUR HAICAULT | 1 | 60 | 338 | 104000€ | 1733€ |
2019-08-06 | 62 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 110 | 0 | 190000€ | 1727€ |
2021-02-25 | 9001 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 2 | 55 | 598 | 147900€ | 2689€ |
2022-10-26 | 28 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 4 | 119 | 710 | 350000€ | 2941€ |
2020-05-19 | 80 | AV DU GENERAL PATTON | 3 | 76 | 408 | 164000€ | 2158€ |
2019-09-13 | 69 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 4 | 83 | 752 | 148950€ | 1795€ |
2022-05-25 | 9001 | LES COURBETTIERES | 6 | 126 | 1001 | 312000€ | 2476€ |
2020-12-14 | 2 | LA BERGERIE | 3 | 77 | 2300 | 148000€ | 1922€ |
2020-10-15 | 24 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 5 | 103 | 662 | 212000€ | 2058€ |
2019-08-22 | 58 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 5 | 113 | 775 | 239900€ | 2123€ |
2020-10-16 | 1 | LES COURBETTIERES | 4 | 93 | 0 | 212000€ | 2280€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU GENERAL CHASSEREAU | 4 | 90 | 132 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-30 | 12 | LA CROIX ROUGE | 7 | 114 | 1683 | 165000€ | 1447€ |
2022-04-26 | 4 | RUE HIPPOLYTE FILLIOUX | 2 | 40 | 663 | 145000€ | 3625€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DU PAVE | 2 | 40 | 140 | 65000€ | 1625€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 170 | 613 | 410000€ | 2412€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DU PAVE | 3 | 64 | 153 | 140000€ | 2188€ |
2021-12-21 | 30 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 5 | 102 | 580 | 193000€ | 1892€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU PAVE | 6 | 138 | 418 | 243062€ | 1761€ |
2019-09-16 | 5 | RTE DE PLECHATEL | 6 | 121 | 877 | 128000€ | 1058€ |
2019-10-04 | 16 | LA CROIX ROUGE | 3 | 69 | 660 | 45000€ | 652€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 82 | 483 | 120000€ | 1463€ |
2020-10-16 | 14 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 4 | 126 | 521 | 220000€ | 1746€ |
2021-12-03 | 12 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 7 | 155 | 407 | 217573€ | 1404€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DU SEMNON | 4 | 79 | 571 | 191300€ | 2422€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 121 | 620 | 277000€ | 2289€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 77 | 478 | 162000€ | 2104€ |
2020-10-17 | 11 | RUE DE LOHEAC | 5 | 100 | 304 | 168000€ | 1680€ |
2022-10-03 | 8 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 6 | 183 | 693 | 204000€ | 1115€ |
2022-01-31 | 1 | ALL DES GLYCINES | 6 | 138 | 719 | 421000€ | 3051€ |
2022-05-31 | 6 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 3 | 103 | 495 | 296250€ | 2876€ |
2021-03-26 | 30 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 2 | 40 | 116 | 86124€ | 2153€ |
2019-12-23 | 15 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 6 | 120 | 330 | 571000€ | 4758€ |
2021-02-15 | 11 | AV GUILLOTIN DE CORSON | 8 | 413 | 912 | 325600€ | 788€ |
2021-07-02 | 10 | ALL DE TRIEUX | 5 | 94 | 504 | 190000€ | 2021€ |
2022-07-22 | 31 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 7 | 130 | 874 | 281000€ | 2162€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 96 | 271 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-30 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2023-01-28 | 37 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 85 | 560 | 190000€ | 2235€ |
2019-09-26 | 3 | RUE NEUVILLE VITASSE | 3 | 67 | 60 | 40000€ | 597€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE LA CHARTREUSE | 6 | 178 | 605 | 311900€ | 1752€ |
2023-01-03 | 3 | RUE RENAULT DE LA MARZELLIERE | 3 | 85 | 51 | 115000€ | 1353€ |
2020-09-03 | 9 | RUE RENAULT DE LA MARZELLIERE | 2 | 67 | 64 | 81000€ | 1209€ |
2020-03-06 | 12 | RUE CAFARELLI | 4 | 106 | 150 | 149000€ | 1406€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 71 | 735 | 89000€ | 1254€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DE RENNES | 5 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 547 | 110000€ | 1392€ |
2019-12-13 | 7 | ALL DE GROIX | 6 | 136 | 753 | 173000€ | 1272€ |
2022-04-29 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 40 | 115400€ | 1990€ |
2022-07-25 | 8 | ALL DE MOLENE | 4 | 84 | 470 | 190000€ | 2262€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 377 | 197000€ | 2814€ |
2022-06-22 | 11 | LE COUDRAY | 3 | 62 | 228 | 145200€ | 2342€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE L ABBE MANCEL | 4 | 82 | 62 | 147930€ | 1804€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE L ABBE MANCEL | 5 | 135 | 268 | 300500€ | 2226€ |
2022-12-20 | 15 | PL HENRI IV | 6 | 148 | 555 | 313500€ | 2118€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 260 | 1652 | 630000€ | 2423€ |
2019-10-25 | 5 | LE COUDRAY | 5 | 113 | 330 | 181000€ | 1602€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DES FRERES RULON | 3 | 97 | 599 | 213500€ | 2201€ |
2021-11-30 | 3 | RES DE LA GUEDELAIS | 5 | 88 | 603 | 210000€ | 2386€ |
2020-02-19 | 4 | RES DE LA GUEDELAIS | 3 | 79 | 636 | 175000€ | 2215€ |
2022-01-03 | 19 | RUE DES FRERES RULON | 3 | 80 | 754 | 190000€ | 2375€ |
2020-07-20 | 9002 | LE BOIS DU COUDRAY | 6 | 141 | 2388 | 238919€ | 1694€ |
2019-09-26 | 9013 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 146 | 939 | 300580€ | 2059€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE L ABBE MANCEL | 8 | 229 | 1340 | 530000€ | 2314€ |
2020-10-22 | 10 | LE COUDRAY | 3 | 65 | 2815 | 77990€ | 1200€ |
2020-08-25 | 26 | AV ADOLPHE ORAIN | 9 | 209 | 700 | 295000€ | 1411€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 4 | 67 | 110 | 123000€ | 1836€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 4 | 67 | 110 | 153000€ | 2284€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE LUTJENBURG | 6 | 123 | 619 | 304000€ | 2472€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE LUTJENBURG | 6 | 110 | 498 | 282100€ | 2565€ |
2019-10-10 | 8 | RUE SABIN | 4 | 124 | 800 | 174000€ | 1403€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DE MAASTRICHT | 4 | 85 | 480 | 222000€ | 2612€ |
2023-03-17 | 40 | AV ADOLPHE ORAIN | 4 | 68 | 1312 | 125000€ | 1838€ |
2020-07-10 | 3 | BERTAUD | 3 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2023-03-15 | 18 | RUE SABIN | 4 | 80 | 226 | 260847€ | 3261€ |
2020-05-26 | 4 | ALL DE L EUROPE | 6 | 110 | 556 | 210000€ | 1909€ |
2021-01-11 | 4 | ALL DE L EUROPE | 6 | 110 | 556 | 242500€ | 2205€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DE LUTJENBURG | 7 | 142 | 500 | 245000€ | 1725€ |
2021-02-13 | 3 | BERTAUD | 1 | 24 | 1271 | 65000€ | 2708€ |
2020-01-31 | 22 | RUE SABIN | 4 | 60 | 195 | 116000€ | 1933€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 6 | 150 | 563 | 373000€ | 2487€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LERMA | 8 | 148 | 696 | 363500€ | 2456€ |
2022-05-06 | 28 | RUE DE LA HAUTE CHAPELLE | 7 | 168 | 673 | 373000€ | 2220€ |